Location appartement 850 € CC

49,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

Situé dans le 2? arrondissement de Lyon, au coeur du quartier d'Ainay à deux pas du métro Ampère – Victor Hugo, ce charmant T2 se trouve au 3? et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien et classé.
Situé dans le bâtiment sur cour, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme.
L'appartement se compose d'un séjour avec un coin cuisine, d'une mezzanine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Chauffage et Eau Chaude Individuel Electrique. Eau Froide Collective * Provisions pour charges avec régularisation annuelle
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 894.24 € Loyer de base : 820.00 € Complément de loyer : 0.00 € Performance Energétique : E. Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 010.00 € et 1 420.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Honoraires de 496,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 894.24 €/mois. Loyer de base 820.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loyer : 850 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 820 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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