Location appartement 1 095 € CC

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bagnolet (93170)

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Avec ascenseur
1 balcon
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Nicolas VYSAVAT - iad

55 avis

06 51 41 93 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Vysavat (06 51 41 93 21) vous propose : * BAIL EN COURS *
Location nue soumise au dispositif de la loi Pinel (sous conditions de ressources) appartement 2P au RDC avec extérieur.
Veuillez NE PAS APPELER svp et remplir le FORMULAIRE DE CONTACT en ligne figurant sur cette annonce pour toute candidature, puis VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET.
Disponible actuellement.
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec accès contrôlés (2021), équipée de caméras de surveillance et d’un local vélo, cet appartement 2 pièces offre :
- Surface habitable 48,33 m² environ
- Loggia extérieure de 5 m² environ
- Hauteur sous plafond de 3,60m
- Au rdc
Il comprend :
- Une entrée
- Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une grande chambre avec placard
- Une salle d’eau avec WC
Confort assuré grâce au chauffage et à l’eau chaude collectifs, aux volets roulants électriques et au double vitrage.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, transports et services.
Conditions de location :
- Location nue soumise au dispositif Pinel avec plafonds de ressources à respecter (revenu fiscal de référence N-2 – grille Pinel).
- Revenus nets mensuels requis : minimum 3 fois le loyer
- Visites uniquement sur dossier de candidature complet
Transports & accès
- Métro ligne 11 – Mairie des Lilas à ~15 min à pied et Serge Gainsbourg à ~12 min à pied
- Bus : 322, 76 et à proximité des lignes 115, 318, N12, N23
- Accès rapide au périphérique et à l'autoroute A3
Conditions financières
- Loyer hors charges : 1 000 €
- Charges : 95 € (régularisation annuelle)
- Loyer charges comprises : 1 095 €
- Dépôt de garantie : 1 000 €
- Honoraires locataire TTC : 579 €
En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m².
Intéressé(e) ?
Ce logement représente une occasion rare de louer un bien récent, bien situé et confortable, dans un cadre calme et sécurisé.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 95 euros / mois. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 588 euros (soit 12.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 1855116 - Réf Superimmo : ANLXZJY7Y

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Caractérisques

Loyer : 1 095 € CC	Charges : 95 € / mois

Honoraires : 588 €. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 balcon
Année de construction : 2021	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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