Location appartement 820 € CC

48,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

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Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

DUFOUR IMMOBILIER / L'Agence 23IMMO

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Description

Toulouse - Amidonniers / Allée de Brienne. A 10 minutes à pied de la Place Saint Pierre, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, à 260 mètres de l'Université Toulouse 1 Capitole et à 280 mètres de l'arrêt de bus 63 arrêt 'Barcelone'.
Entièrement refait à neuf, agréable appartement de type 2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble.
D'une surface habitable de 48m² environ, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (meubles, plaque de cuisson à induction, four, hotte), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Chauffage électrique / Double Vitrage / Prestations de qualité.
L'appartement ne dispose pas de parking, ni de terrasse.
Disponible fin novembre 2025.
Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 39 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : CROUZ-RDC-DUFOURIMMO - Réf Superimmo : ANLXZYSDM

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Caractérisques

Loyer : 820 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 780 €

Frais d'état des lieux : 39 € - Honoraires : 624 €. Barème d’honoraires : voir le barème

48,17 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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