Location appartement 958 € CC

48,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Genas (69740)

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Exclusivité
Dernier étage
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Lion d'or immobilier

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Description

T3 en Duplex dans une petite copropriété rénovée en 2014 sur Genas.
Venez découvrir ce charmant T3 de 74m2 habitables (48m2 Carrez) au calme à l'entrée de la commune.
Il est composé d'un hall d'entrée avec WC séparé, puis donne sur le salon et la cuisine entièrement meublée et équipée avec goût. Vous trouverez également une salle de bain de taille confortable avec tous les branchements nécessaires pour une machine à laver.
Un escalier donne accès à 2 belles chambres mansardées équipées de Velux, ainsi qu'un autre WC séparé.
2 places de parking privatives complètent ce bien.
A visiter sans tarder !
Disponible le 4 Décembre !
Honoraires de 634 € TTC à la charge du locataire comprenant 146 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 938 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 929 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 822.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : LA1941-LIONDORIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXZTQG4

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Caractérisques

Loyer : 958 € CC	Charges : 20 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 929 €

Frais d'état des lieux : 146 € - Honoraires : 634 €. Barème d’honoraires : voir le barème

48,76 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (1er)
2 Parkings	Année de construction : 2014
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

302 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/02/2021.

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Siren : 892122854 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2021 000 000 004