Location appartement 890 € CC

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

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Exclusivité
Étage 2/3
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Echo Etienne immobilier

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Description

Location exclusive - Bordeaux 51 Cours de Verdun, appartement au 2ème étage arrière d'un immeuble pierre sécurisé. Grande entrée placards, séjour avec fenêtre sur cour très calme, grande cuisine séparée avec évier placard plaques, chambre avec fenêtre sur cour, salle d'eau avec WC séparés.
Libre.
Etat correct mais pas de rénovation récente.
Eau dans les charges.
Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 883 €/mois. Loyer de base 840 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : LA2306-ECHO2 - Réf Superimmo : ANLXZJ21B

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Caractérisques

Loyer : 890 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 840 €

Frais d'état des lieux : 144 € - Honoraires : 624 €. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 2/3
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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