Location appartement 710 € CC

47,48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

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Meublé

LPJ Transactions

06 79 54 47 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très bel appartement traversant T2 meublé de 47,5 m², grand balcon + 1 place de stationnement – Résidence sécurisée au calme
En EXCLUSIVITÉ,
Disponible à la location à partir du 01 janvier 2026.
Nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement traversant T2 de 47,48 m², idéalement situé à Portet-sur-Garonne.
Cet appartement s’inscrit dans une résidence sécurisée composée d'immeubles aérés de faible hauteur lui conférant charme et tranquillité.
Situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur), il se compose d’une entrée avec placards (4.96 m²), d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 26,77 m² donnant accès à un beau balcon abrité de 12,19 m² orienté sud-ouest.
L'espace nuit comprend une chambre avec placards aménagés de 11,63 m², ainsi qu’une belle salle d'eau de 2,82 m².
Toilettes suspendues séparées.
Cet appartement est pensé, meublé et équipé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants. Il dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants, machine à laver, réfrigérateur, four, micro-ondes, cafetière, ainsi que de nombreux autres équipements, vaisselle et nécessaire pour cuisiner.
Une place de stationnement sécurisée en aérien complète ce bien dans lequel vous pourrez aisément vous projeter !
710 € Charges Comprises (loyer : 650 €, charges : 60 €).
Honoraires à la charge du locataire : 600 € dont 120 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 300 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an.
Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
LPJ TRANSACTIONS | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 86477898 - Réf Superimmo : ANLXZZ6VO

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Caractérisques

Loyer : 710 € CC	Charges : 60 € / mois

Frais d'état des lieux : 240 € - Honoraires : 480 €.

47,48 m² (carrez : 47,48) - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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Siren : 893 458 5 - N° de carte professionnelle : 31012021000000030