Location appartement 1 030 € CC

47,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

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Exclusivité
Meublé
Étage 4/6 avec ascenseur

Guy Hoquet NICE GAMBETTA

35 avis

06 29 40 61 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 4? étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier recherché du Parc Impérial à Nice. D'une surface de 47,61 m², il se compose de : - Un séjour lumineux de 20,80 m² exposé sud-est, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. - Une cuisine américaine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. - Deux chambres, calmes et lumineuses, toutes deux équipées de rangements et d'une climatisation - Une salle d'eau avec douche. - Un WC séparé. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible Double vitrage PVC et volets roulants Appartement en bon état général Balcon 2,50 m² idéal pour un café au soleil Cave au sous-sol Immeuble avec ascenseur Secteur calme et très bien desservi (commerces, bus, écoles...) Le logement est proposé sous bail d'habitation Loi 89. Disponibilité immédiate ? Contactez votre agence Guy Hoquet NICE GAMBETTA pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Copropriété de 59 lots - dont 26 lots habitation. (). Charges annuelles : 1670 euros. STEPHANIE FOURNIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 783 577 - NICE.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 590 - Réf Superimmo : ANLXZZXZ0

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Caractérisques

Loyer : 1 030 € CC	Charges : 130 € / mois
Dépôt de garantie : 1 800 €

Honoraires : 619,1 €. Barème d’honoraires : voir le barème

47,61 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 cave
Année de construction : 1958	Climatisation
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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Siren : 799404116 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2022 000 000 011

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