Location appartement 820 € CC

47,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

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1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

ATLANTIQUE PATRIMOINE CONSEIL

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Description

JARDIN DES PLANTES / CASERNE MELLINET, Appartement T3 dans immeuble sécurisé en très bon état situé au rez de chaussée surélevé, comprenant: entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque cuisson, hotte ) , 2 chambres avec placard, salle de bains. Wc séparé. Grande Cave / local à vélo.
loué avec un parking dans cour sécurisée.
loyer 740 € + 80 € de charges (eau, TEOM, charges locatives, contrat entretien gaz).
Honoraires agence 622 € TTC (inclus dossier et état des lieux) Dépot de garantie 740€. Disponible à compter du 16 Décembre 2025.
comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : LA2087-APC44 - Réf Superimmo : ANLXZZG0M

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Caractérisques

Loyer : 820 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 740 €

Frais d'état des lieux : 144 €. Barème d’honoraires : voir le barème

47,86 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	1 Parking
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 18 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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