Location appartement 1 150 € CC

47,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Maxilly-sur-Léman (74500)

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Exclusivité
Meublé
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Alice Location & Gestion Immobilière

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Description

CHARMANT T2 MEUBLE AVEC TERRASSE DE 35M2 - MAXILLY SUR LEMAN
En rez de jardin d'une résidence de bon standing à taille humaine, charmant T2 meublé d'environ 48m2 se composant de:
une cuisine équipée ouverte sur le séjour
une chambre avec placard triple de rangement
une grande salle d'eau avec WC entièrement rénovée
En complément l'appartement dispose d'une belle terrasse de 35m2, d'une cave en sous-sol et de la jouissance du parking collectif de la résidence.
Il s'agit d'un appartement bénéficiant de volumes généreux, d'une trés belle exposition et d'un excellent niveau d'équipement.
Disponible le 20.12.2025
Honoraires de 478 € TTC à la charge du locataire comprenant 143 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1080 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 160 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1127.00 € et 1526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 867-ALICELOCATION74 - Réf Superimmo : ANLXZZFNZ

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Caractérisques

Loyer : 1 150 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 160 €

Frais d'état des lieux : 143 € - Honoraires : 478 €. Barème d’honoraires : voir le barème

47,8 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 127 € / an

Maximum : 1 526 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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