Location appartement 1 195 € CC

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Sophie Bonneau vous propose: Beau 2 pièces rénové avec grande terrasse, résidence recherchée
47,31 m² – Meublé – Piscine & gardien
Dans une résidence calme et bien entretenue, avec piscine et service de gardiennage, découvrez ce 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des plages, des commerces et de la gare.
Les atouts :
- Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse de 16 m² : séjour, chambre et cuisine
- Climatisation dans le séjour et la chambre
- Vue dégagée, exposition Nord/Ouest
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Grand placard dans l'entrée
- Location meublée, prête à vivre
- Cave
- Box en sous sol
Un appartement agréable, lumineux, pratique et parfaitement situé pour profiter d’un cadre de vie tout à pied…
Conditions financières à la charge du locataire :
- Loyer : 1025 € hors charges
- Charges : 170 € / mois (avec régularisation annuelle — eau froide, eau chaude, chauffage)
- Dépôt de garantie : 2 050 € (2 mois de loyer hors charges)
- Taxe d’ordures ménagères : 180 € / an
- Dossier éligible GLI – solvabilité exigée
- Frais d’état des lieux : 141 €
- Honoraires iad : 423 €
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1195.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 170.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 423 euros (soit 8€/m²).

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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SOPHIE BONNEAU - IAD

17 avis clients

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