Location appartement 550 € CC

47,78 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epinal (88000)

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Étage 2/3
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

FONCIA AUBERT

03 29 33 30 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 47,78 m², niché au 2ème étage.
Cet appartement en bon état, avec ses parties communes également bien entretenues, dispose d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, une école élémentaire, et même un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, des écoles maternelles, des collèges, des médecins généralistes, et un parc pour des moments de détente.
Pour les urgences, des hôpitaux sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son emplacement privilégié.
Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 832.00 et 1126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 24419-BIGAUT88000 - Réf Superimmo : ANLXZGOEE

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Caractérisques

Loyer : 550 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 520 €

Frais d'état des lieux : 130 € - Honoraires : 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

47,78 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 2/3
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 832 € / an

Maximum : 1 126 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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Siren : 791372246