Location appartement 887 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31500)

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Meublé
Avec ascenseur

L'IMMOBILIERE DE LA HALLE

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Description

COTE PAVEE/ LIMAYRAC, Superbe T2 meublé en rez-de-jardin avec terrasse et parking.
TOULOUSE COTE-PAVEE/FIRMIS, proche du bois de Limayrac, venez découvrir ce superbe T2 meublé de 46 M² situé en rez de jardin d’une résidence sécurisée et arborée avec piscine au 42 rue Antoine de Gargas. Il dispose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et toute équipée (frigo, plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave vaisselle…) ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse de 16 m² depuis laquelle vous apprécierez l’intimité d'un petit jardin privatif.
Le coin nuit est composé d'une chambre avec un grand dressing et une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne (équipée d'une lave linge). Il bénéficie également d'un emplacement de parking privatif et sécurisé au sein de la résidence.
Très bon emplacement: au pied des commerces de Firmis, accès rapide rocade et centre ville, au calme. Loyer mensuel: 827 € hors charges + 60 € de provisions pour charges soit 887 €/mois charges comprises. A VISITER!!
Dépôt de garantie: 1 654 € (soit deux mois de loyer hors charges)
Honoraires agence: 598 € TTC à la charge du locataire
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : LCFGARGAS - Réf Superimmo : ANLXZXPVA

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Caractérisques

Loyer : 887 €	Dépôt de garantie : 1 654 €

Honoraires : 598 €. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-jardin
Avec ascenseur	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2002	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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