Location appartement 650 € CC

46,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45100)

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Exclusivité
Étage 2/8 avec ascenseur

SUCCESS IMMO

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Description

À louer, appartement T2 de 46 m2, situé Avenue Dauphine, dans une résidence sécurisée de standing, au calme total, tout en restant à deux pas du centre.
Positionné au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement résidentiel recherché.
Composition :
Entrée fonctionnelle
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
1 chambre indépendante
Salle de bain
WC séparé
Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage neuves
Volets roulants électriques
Ascenseur
Cave privative
Place de stationnement dans cour privée sécurisée
Résidence fermée et bien entretenu
Localisation premium :
Tram à 300 m
Rue Royale à 600 m
Tous commerces et services à pied
Quartier calme et résidentiel
Performance énergétique :
DPE : D
Chauffage et eau chaude collectifs → confort thermique + coûts maîtrisés
Idéal pour actif une personne ou couple cherchant confort, emplacement et tranquillité.
Disponible immédiatement Contactez-nous pour organiser une visite.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 2131 - Réf Superimmo : ANLX101SBU

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Caractérisques

Loyer : 650 € CC	Dépôt de garantie : 550 €

Frais d'état des lieux : 150 € - Honoraires : 1 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

46,05 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 2/8 avec ascenseur
Orientation : Est	Cave
Année de construction : 1971	Séjour de 21 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 684 € / an

Maximum : 926 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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