Location appartement 695 € CC

46,12 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lingolsheim (67380)

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1er étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Boulle Immobilier

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Description

14 rue des Muguets - Lingolsheim
Appartement T2 de 46m² avec garage et cave !
L'Agence Boulle Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces de 46,12 m² situé au 1er étage composé d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, vue sur parc, une cuisine indépendante aménagée ( meubles haut et bas ), une chambre, une salle d'eau rénovée.
Un garage et une cave complètent ce lot.
Bon à noter : Chauffage et eau chaude individuel électrique
Vous apprécierez son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la rue du Maréchal Foch, de ses commerces et de ses transports.
La gare de Lingolsheim se trouve à seulement 8 minutes à pied. De là, il suffit de 5 minutes en train pour rejoindre la gare centrale de Strasbourg.
Pour que nous puissions répondre au plus vite à votre demande, vous pouvez dès à présent remplir notre formulaire avec FlashLoc:
Notre équipe vous répondra dans un délai de 24h à 48h à compter de la transmission de votre formulaire (hors week-end et jours fériés).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : LA8177-SALIER - Réf Superimmo : ANLX1006NP

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Caractérisques

Loyer : 695 € CC	Charges : 55 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 640 €

Frais d'état des lieux : 138 € - Honoraires : 598 €. Barème d’honoraires : voir le barème

46,12 m² - 2 pièces - 1 chambre	1er étage
Cave	Année de construction : 1986
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 989 € / an

Maximum : 1 339 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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