Location appartement 740 € CC

46,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

À louer, T3 meublé – 46,60m² m² – rénové et décoré avec soin.
Disponible immédiatement.
Idéalement placé, l'appartement se trouve :
- au pied du tram et des bus,
- à 6 minutes à pied des Jacobins,
- à deux pas d'une supérette,
- avec stationnement gratuit dans la rue.
- immeuble calme et sécurisé.
Agencement
- 2 chambres avec de nombreux rangements
- Cuisine aménagée et équipée.
- Pièce de vie agréable et lumineuse.
- Salle d'eau avec douche et WC séparé.
Conditions de location
- Bail : 1 an, reconduction tacite.
- Loyer : 740 € charges comprises
(charges : ménage des parties communes, ordures ménagères).
- Dépôt de garantie : 1 440 €.
- Honoraires locataire : 512,6€ dont 139,8€ pour l'état des lieux.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : 770€ et 1 090€ (prix moyens indexés 2021).
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Honoraires de 513 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 440 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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