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Location appartement 863,46 € CC
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
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- 2ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Vysavat (06 51 41 93 21) vous propose : Location nue soumise au dispositif de la loi Pinel (sous conditions de ressources) appartement 2P au 2e étage avec extérieur.
Disponible à partir du 08/12.
Veuillez NE PAS APPELER svp et remplir le FORMULAIRE DE CONTACT en ligne figurant sur cette annonce pour toute candidature, puis VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET.
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec accès contrôlés (2022), cet appartement 2 pièces offre :
- Surface habitable 45,08 m² environ
- Balcon 7,27 m² environ
Il comprend :
- Une entrée avec rangement
- Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte et prolongé par le balcon
- Une grande chambre de 13,21 m² environ
- Une salle d’eau avec WC
Confort assuré grâce au chauffage collectif, aux volets roulants et au double vitrage.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, transports et services.
Conditions de location :
- Location nue soumise au dispositif Pinel avec plafonds de ressources à respecter (revenu fiscal de référence N-2 – grille Pinel).
- Revenus nets mensuels requis : minimum 3 fois le loyer
- Visites uniquement sur dossier de candidature complet
Transports & accès
- RER B – Gare du Blanc-Mesnil : à environ 15 minutes en bus
- Bus : lignes 346, 148, 350, 609 à proximité
- Accès routiers rapides : A1, A3 et A86
- À proximité du centre-ville, commerces et services
Conditions financières
- Loyer hors charges : 750,46 €
- Charges : 113 € (régularisation annuelle)
- Loyer charges comprises : 863,46 €
- Dépôt de garantie : 750,46 €
- Honoraires locataire TTC : 579 €
En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m².
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 113 euros / mois. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 436 euros (soit 9.48 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1894393 - Réf Superimmo : ANLXZX80J
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| Loyer : 863,46 € CC | Charges : 113 € / mois |
Honoraires : 436 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | 2ème étage avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 2022 |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
305 € / an
Maximum :
412 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2022.
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