Location appartement 750 € CC

46,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Echirolles (38130)

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Exclusivité
7ème étage avec ascenseur
1 balcon (11,49 m²)
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

T2 + Cave
ECHIROLLES - 12 Rue Georges Méliès
Venez découvrir ce bel appartement T2 de 46.03 m² situé au 7ème étage d'une copropriété sécurisée avec interphone et digicode.
L'appartement est composé d'une entrée donnant sur tout l'appartement.
Côté vie, il possède un grand et confortable séjour d'une surface de 16.59 m² et d'une grande baie vitrée menant sur le balcon de 11.49 m² et rendant cette pièce baignée de lumière tout au long de la journée.
La cuisine indépendante de 6.43 m² est aménagée et équipée d'électroménagers ; une plaque de cuisson, un lave-vaisselle et de nombreux meubles de rangement.
Côté nuit, vous trouverez une spacieuse chambre très lumineuse disposant également d'une grande baie vitrée donnant accès au balcon.
La salle d'eau avec WC de 5.17 m² est dotée d'une vaque avec meuble sous évier, un miroir, une cabine de douche et un long plan de travail. Vous disposerez également d'une branchement pour y entreposer votre machine à laver.
L'appartement dispose d'un dressing avec meubles à étagères ou vous pourrez ranger tous vos affaires quotidienne.
Le logement dispose d'une cave où vous pourrez entreposer vos affaires les plus encombrantes.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et au gaz.
L'eau froide est collective (comprises dans vos charges)
BON A SAVOIR :
- Fenêtre en PVC double vitrage ;
- Eau froide collective ;
- Fibre optique ;
LES POINTS FORTS :
- Appartement en bon état ;
-Magnifique balcon sans vis-à-vis ;
- Logement lumineux ;
QUARTIER :
Cet appartement se trouve à proximité de la gare d'Echirolles. La rocade est accessible rapidement en voiture ! Si vous circulez en transport en commun, vous pourrez emprunter la ligne de tram A et la ligne de bus 16 et C7 qui relie l'espace Comboire à St martin d'hères.
Proche des commodités (Hyper-marché, station essence, commerces de proximité).
Disponible de suite
Mandat n°704 VH
Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 705.00 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 705 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 826.00 € et 1119.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Charline SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : CSG704VH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANLX1015ZY

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Caractérisques

Loyer : 750 € CC	Charges : 45 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 705 €

Frais d'état des lieux : 138 € - Honoraires : 598 €. Barème d’honoraires : voir le barème

46,03 m² - 2 pièces - 1 chambre	7ème étage avec ascenseur
Vue dégagée	Cave
1 balcon (11,49 m²)	Année de construction : 1970
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²	1 salle d'eau
1 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 826 € / an

Maximum : 1 119 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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