Location appartement 850 € CC

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clapiers (34830)

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Exclusivité
3ème étage avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

CLAPIERS - ZAC Le Castelet : Dans un environnement à la fois calme et dynamique, proche de Jacou et à 10 minutes de Montpellier.
Résidence GLENN MILLER, vous trouverez un agréable T2 de 46.00 m² livré en décembre 2025. Il est composé d'un séjour de 25.00 m² avec cuisine ouverte équipée (plaque induction, hotte aspirante), d'une chambre de 12.00 m², une salle de bains, WC séparé et d'un cellier.
Très grande terrasse de 42.05 m² également présente et place de parking en sous-sol !
L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans le séjour et d'un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude (entretiens à réaliser par le locataire une fois par an). L'eau froide et l'électricité sont à souscrire par le locataire.
Disponible au 08 décembre. Etude du dossier avant visite. Bien soumis à la GLI.
Informations financières :
Loyer hors charges : 780.00 €
Charges : 70.00 € (comprennent entretien des parties communes, ascenseur)
Loyer charges comprises : 850.00 €
Dépôt de garantie : 780.00 €
Honoraires d'agence : 598.00 € dont 138.00 € pour la réalisation de l'état des lieux
Contact : Service location Immovance Siège
- 06.73.08.87.02
Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 166.00 € et 255.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Location CASTELNAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : LA18523-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANLX10075B

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Caractérisques

Loyer : 850 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 780 €

Frais d'état des lieux : 138 € - Honoraires : 598 €. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambre	3ème étage avec ascenseur
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2025	Chauffage individuel: clim. réversible
Coin cuisine équipé	Séjour de 25 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 166 € / an

Maximum : 255 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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