Location appartement 1 066 € CC

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

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3ème étage avec ascenseur
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

IMODIRECT

09 80 80 01 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Réf. AN003791 - Possibilité de régler les frais d'agence en 3 fois sans frais* (*sous réserve d'éligibilité).
Imodirect vous propose à la location un appartement T2 à saisir, situé en plein cœur de Bordeaux, rue de Turenne. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement dispose d'un balcon offrant une vue sur les toits bordelais.
Orienté vers l'arrière de la résidence, vous profiterez d'un cadre calme, à l'abri des nuisances de la circulation urbaine. La résidence comprend un ascenseur, un parking en sous-sol sécurisé, une cave privative ainsi qu'un local à vélos.
La cuisine est aménagée et équipée avec un lave-vaisselle, une machine à laver et un réfrigérateur/congélateur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, de toilettes indépendants, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placards intégrés et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte menant au balcon.
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 13,90 €/m² - soit 646,49 €/mois
• Loyer de référence majoré : 16,70 €/m² - soit 776,72 €/mois
• Complément de loyer : 220,00 € Place de parking dans un parking sous sol sécurisé, cave et terrasse sans vis a vis offrant une vue a plus de 180 degrés sur Bordeaux.
Classe énergétique : D (de 181 à 250).
Les frais d'agence sont de 604,63 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : AN003791 - Réf Superimmo : ANLX100NJV

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Caractérisques

Loyer : 1 066 € CC	Complément de loyer : 220 €
Charges : 70 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 996 €

Frais d'état des lieux : 139,53 € - Honoraires : 604,63 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 16 décembre 2025	46 m² - 2 pièces - 1 chambre
3ème étage avec ascenseur	Orientation : Sud
1 cave	Balcon
Gardien	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte	1 salle d'eau
1 wc	Jardin
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819