Location appartement 1 280 € CC

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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Exclusivité
Meublé
Étage 2/4 avec ascenseur
1 balcon
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

GK IMMO

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Description

À louer superbe deux pièces meublé dans une résidence neuve de haut standing à Saint Maur idéalement situé au calme proche des commerces et de la gare.
Cet appartement de 45 m2 entièrement aménagé et décoré avec soin offre un cadre de vie confortable et moderne
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée Mobalpa avec électroménager complet d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau moderne avec un wc et d'une chambre avec rangements donnant également sur le balcon
L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking privatif en sous sol ainsi que d'un local à vélos.
La résidence est neuve sécurisée et offre des prestations de qualité avec une excellente isolation phonique et thermique
Parfait pour un couple ou un actif recherchant confort modernité et tranquillité bail meublé disponible immédiatement.
Honoraires de 675 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1230 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 460 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GK IMMO : Jonas KTORZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : LA1945-GKIMMOO - Réf Superimmo : ANLXZSC70

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Caractérisques

Loyer : 1 280 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 460 €

Frais d'état des lieux : 225 € - Honoraires : 675 €.

45 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 2025	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau
1 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 330 € / an

Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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