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Location appartement 797 € CC
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)
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- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marion Auzeral vous propose: Appartement T2 + GARAGE - 45m2 - Saint Martin d'Hères - Immeuble RECENT - Grand BALCON - ASCENSEUR - Local vélo - DPE B -
EXCELLENT ETAT - Vue Vercors - Location VIDE NON MEUBLE
Dans une résidence de 2013, sécurisée, venez découvrir ce grand et lumineux T2 bien agencé.
Au 3ème étage avec ascenseur vous trouverez :
- Un hall d’entrée avec placard aménagé
- Une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte)
- Balcon de 11m2 exposé Sud-Ouest avec une belle vue dégagée sur le Vercors
- Une chambre de 12m2 avec un grand dressing
- Une salle de bain, sèche serviette électrique et emplacement machine à laver
- Un wc séparé
Au niveau technique :
- Garage inclu!
- Résidence fermée et sécurisée
- Interphone
- Appartement en excellent état
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Fibre optique
- Local vélo
- Charges comprenant le chauffage et l'eau chaude!
Ce que l’on aime :
- Appartement bien agencé avec de nombreux rangements
- Lumineux
- Balcon
- Garage inclu
- Proche des transports en commun : Tram C et D / Bus 15, 16, 24/ Accès rocade à 5 min
- A proximité des commerces : Centre commercial Neyrpic à 5 min à pieds, supermarché, salle de sport, pharmacie, boulangerie, clinique Belledonne etc...
Location vide : Loyer de 677€/mois + 120€ de charges/mois
Honoraire de location : 300€
Les visites sont organisées sur présentation d’un dossier complet.
Appartement idéalement situé, au calme, tout en étant proche du centre et des commodités!
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 797.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 589.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 708.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 677 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 6€/m²).
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1896615 - Réf Superimmo : ANLXZYC5I
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| Loyer : 797 € CC | Charges : 120 € / mois |
Honoraires : 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 2011 | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
440 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2023.
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