Location appartement 770 € CC

45,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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Meublé
Étage 1/3 avec ascenseur
1 Parking

Guy Hoquet Orleans Sud

366 avis

02 45 40 03 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCEs MEUBLÉ AU CALME Venez découvrir à SAINT JEAN DE LA RUELLE (45140), cet appartement NEUF de 2 pièces au calme de 46 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur un balcon sans vis à vis, une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau et toilettes indépendant. Cet appartement bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une PAC. Le logement est équipé de la fibre optique. En complément de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Il est situé au 1e étage d'un immeuble de 3 étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités tels que commerces ou transports en commun à 2 minutes à pieds. Cet appartement affiche une classe énergie A qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 59 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée A (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 293 euros et 397 euros en 2024. Le loyer mensuel de cet appartement est de 770 euros CC, avec 50 euros de provision sur charges comprenant entretien des parties communes. Le dépôt de garantie demandé est de 1 200 euros. Les frais d'agence charge locataire sont de 586.95 euros dont 135.45 euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 23175G - Réf Superimmo : ANLXZW1XV

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Caractérisques

Loyer : 770 € CC	Charges : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 1 200 €

Honoraires : 586,95 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45,15 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Nord	1 Parking
Année de construction : 2025	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 293 € / an

Maximum : 397 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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Siren : 791177249

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