Location appartement 1 270 € CC

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

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Meublé
2ème étage avec ascenseur
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage collectif électrique

PLUSSE

06 15 03 57 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Plusse vous propose à la location un agréable appartement meublé de 45 m², situé au 5 Rue de la Barbacane – Saint-Denis (93200), dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
Ce logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle chambre avec grand rangement, d'une salle de bain moderne avec baignoire et WC, ainsi que d'un balcon filant offrant un espace extérieur confortable.
L'appartement, décoré avec goût, dispose de nombreux rangements et d'un agencement optimal sans perte d'espace. Il est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie calme et contemporain, à proximité immédiate des transports et des commodités.
Transports
L'appartement bénéficie d'une localisation pratique et bien desservie :
Métro ligne 13 – Saint-Denis Porte de Paris à 7 min à pied (550 m)
RER D – Gare de Saint-Denis à 10 min à pied (800 m)
Tram T1 – arrêt Théâtre Gérard Philippe à 4 min à pied (300 m)
Bus 153 et 254 à moins de 3 min, reliant directement le centre-ville et Paris.
Loyer – Caution – Frais
Loyer mensuel charges comprises : 1 270 € / mois
(dont 180 € de forfait de charges – eau, chauffage, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ascenseur)
Loyer hors charges : 1 090 € / mois
Dépôt de garantie : 2 180 €
Honoraires à la charge du locataire : 675 € TTC
(dont 540 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 135 € pour l'état des lieux)
Ce logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers
Performance énergétique
Classement du logement en matière de performance énergétique : B
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B
À saisir rapidement !
Appartement récent, lumineux et fonctionnel avec terrasse, idéalement situé à proximité du métro, du RER et des commerces de centre-ville.
Société PLUSSE SAS – SIRET : 848 881 280 00012 – RCS Lyon B 848 881 280

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 4453 - Réf Superimmo : ANLXZUALI

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Caractérisques

Loyer : 1 270 € CC	Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles
Dépôt de garantie : 2 180 €

Frais d'état des lieux : 135 € - Honoraires : 675 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	45 m² - 2 pièces - 1 chambre
2ème étage avec ascenseur	Terrasse
Chauffage collectif électrique	Cuisine ouverte
1 salle de bain	1 wc
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 270 € / an

Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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