Location appartement 1 000 € CC

45,03 m²

2 pièces 2 p

NICE (06300)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

CONFIANCE IMMOBILIERE NICE & AURON

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Description

NICE - PORT - DUPLEX rénové meublé - Location Etudiante ou ANNUELLE Diposnible de mi-Décembre à Mai / Juin ou ANNUELLE Dans un immeuble niçois des années 1940, bel appartement en duplex en bon état, situé au 4ème étage sans ascenseur, calme, sans vis-à-vis et lumineux. Belle rénovation, double vitrage, cuisine moderne, équipée et aménagée, séjour avec canapé, table basse et table à manger, climatisation réversible, chambre mansardé avec coin bureau et rangements, douche et wc indépendant. Au pied de l'immeuble, commerces et transports, la mer à quelques metres. SITUATION IDEALE. Surface habitable : 26,94m². Loyer : 1000€ par mois charges comprises dont 20€ par mois de provision pour charges - régularisation annuelle + en sus Internet 32.77€ / mois + 36€ / mois de provision pour l'eau froide - sus individuelle électricité - Dépôt de garantie : 1 500€ Honoraires charge locataire : 350.22€ TTC dont 80.82€ TTC pour état des lieux. Je dépose mon dossier directement en ligne : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 4BE59A3E53E340C6 - Réf Superimmo : ANLXYRBW6

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Caractérisques

Loyer : 1 000 € CC	Charges : 20 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 1 500 €

Frais d'état des lieux : 80,82 € - Honoraires : 350,22 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45,03 m² - 2 pièces	Dernier étage
Dernier étage (4ème)	Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
Sans vis-à-vis	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 489 € / an

Maximum : 661 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Siren : 503449779 - N° de carte professionnelle : TG11153

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