Location appartement 795 € CC

45,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34090)

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Exclusivité
Avec ascenseur
Terrasse
1 Parking couvert
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique

Ma Maison au Sud

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Description

A Montpellier Nord, quartier Euromédecine, arrêt de tramway Occitanie, à proximité immédiate de toutes commodités et pourtant au calme, beau T2 d'environ 46 m² avec terrasse couverte de 15 m² en rez-de-chaussée côté parc privé et exposée Sud-Ouest. Belle pièce de vie donnant sur la terrasse vue parc privé de la résidence, cuisine US aménagée et équipée, belle chambre de 12 m² avec placard, salle de bains moderne et wc séparés avec lave-mains. Cave privative et place de stationnement en sous-sol. Disponible à partir du 06/01/2026. Contactez le service location par mail sur : Loyer PINEL soumis à condition de ressources - Zone A Futurs locataires, merci de vérifiez votre éligibilité . (cf tableau de plafond de ressources dans les photos de l'annonce) Consultez notre site internet pour constituer votre dossier de location dés à présent et découvrez les visites virtuelles des logements sur notre chaîne YouTube. Loyer HC : 680 € Provisions sur charges:115 € (eau froide,eau chaude,entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 680 € Frais d'agence : 596 € (dont 137 € d'état des lieux) Bien situé dans une zone d'encadrement des loyers : Loyer de référence : 14.20 € du mètre carré Loyer majoré : 17 € du mètre carré L'agence tient à votre disposition le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) complet du bien immobilier présenté, et ce, dès la 1ère visite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 345644734 - Réf Superimmo : ANLX100UO8

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Caractérisques

Loyer : 795 € CC	Charges : 115 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 680 €

Frais d'état des lieux : 137 € - Honoraires : 596 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45,95 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage
Plain-pied	Avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue sur jardin
1 Parking couvert	Cave
Terrasse	Année de construction : 2018
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 140 € / an

Maximum : 170 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2021.

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