Location appartement 1 300 € CC

45,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

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Exclusivité
Meublé
4ème étage

Solygest

04 72 75 52 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Lyon 2ème - Place Bellecour
L'agence Solygest vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces, entièrement meublé et équipé, d'une superficie de 45,35m2.
L'appartement est idéalement situé, en plein coeur de la Presqu'île, donnant sur la place bellecour, dans l'ancienne université catholique de Lyon, entièrement réhabilitée en 2018.
Ce bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine intégralement meublée et équipée au rez de chaussée et à l'étage vous retrouverez le coin nuit ainsi que la salle d'eau avec toilettes.
Vous bénéficierez d'un appartement suréquipé avec des prestations haut de gamme, dans une copropriété récemment rénovée par un architecte de renom.
Disponible le 12 décembre 2025.
Loyer: 1170 €
Charges: 130 €, provision mensuelle soumise à régularisation annuelle (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes)
Dépôt de garantie: 2340 €
DPE classé: D
Honoraires de location à la charge du locataire: 429 € dont 99 € pour l'état des lieux d'entrée.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence: 21,60€/m2. Loyer de référence majoré: 25,90€/m2. Complément de loyer: 0 €/mois

Agence SOLYGEST - / 04 72 75 52 90

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 477- - Réf Superimmo : ANLXZXMMM

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Caractérisques

Loyer : 1 300 € CC	Dépôt de garantie : 2 340 €

Frais d'état des lieux : 136,05 € - Honoraires : 1 179,1 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 12 décembre 2025	45,35 m² - 2 pièces - 1 chambre
4ème étage	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2018	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 200 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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