Location appartement 1 120 € CC

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gaillard (74240)

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3ème étage avec ascenseur
1 Parking
Cuisine ouverte
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

LP COSIMA IMMOBILIER

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Description

Appartement situé au centre de Gaillard, proche de toutes commodités, face au tram, à 200m de la douane et 10 minutes du centre d'Annemasse
T2 non meublé d'une surface habitable de 45m², dans une copropriété sécurisée, situé au 3ème étage avec ascenseur.
Libre de suite. Charges comprenant : eau et chauffage.
Il se compose ainsi:
Un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, le tout avec accès direct sur le grand balcon orienté plein sud, une salle de bain avec WC.
Petit plus :
- Une place de parking privative.
- Une cave
DPE : E
Dossier complet demandé avant visites.
Loyer : 1'120,00¤ dont 140,00¤ de charges.
Dépôt de garantie: 980,00¤ Plus de photos sur notre site.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 333 - Réf Superimmo : ANLXZZ7BK

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Caractérisques

Loyer : 1 120 € CC	Charges : 140 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 980 €

Frais d'état des lieux : 135 € - Honoraires : 585 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambre	3ème étage avec ascenseur
1 Parking	Cave
Année de construction : 1980	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	-1 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 510 € / an

Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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