Location appartement 1 100 € CC

45,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

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Exclusivité
Dernier étage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

Realtii Invest

06 50 65 87 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé rue Borie, en plein coeur des Chartrons, cet appartement de 45,90 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien.
Atypique et mansardé, il offre un charme certain avec ses volumes sous pente et ses ouvertures type Velux apportant une belle luminosité.
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres dont une avec fenêtre donnant sur l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, transports et quais, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une colocation.
Honoraires de 597 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1050 €/mois. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : LA2556-GROUPEREALTII - Réf Superimmo : ANLXZVC1V

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Caractérisques

Loyer : 1 100 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 050 €

Frais d'état des lieux : 138 € - Honoraires : 597 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45,9 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (3ème)
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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