Location appartement 1 200 € CC

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annemasse (74100)

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Exclusivité
Meublé
2ème étage avec ascenseur
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage collectif au gaz

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

477 avis

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Description

Appartement T2 Meublé - 45 m²
Ce bien est géré par CECILE réf :
Disponible Immédiatement
Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé de 45m², situé au 2ème étage d'une copropriété entièrement sécurisée 20 rue du clos fleury , Annemasse.
Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain moderne.
Un garage vient compléter ce bien.
Charges comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes
Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, merci de vous connecter sur le lien suivant :
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. L'arrêt de tram “Parc Montessuit” se trouve à seulement 5 minutes, idéal pour les frontaliers.
Honoraires de 585 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 2506CG-RESO74 - Réf Superimmo : ANLXZWROX

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Caractérisques

Loyer : 1 200 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 200 €

Frais d'état des lieux : 135 € - Honoraires : 585 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambre	2ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud	1 Garage
Chauffage collectif au gaz	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 440 € / an

Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109

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