Location appartement 400 € CC

44,27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roanne (42300)

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Exclusivité
Étage 1/2

HB IMMOBILIER

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Description

Votre agence HB IMMOBILIER vous propose à Roanne, à deux pas de la Gare et de toutes les commodités, ce charmant T2 récemment rénové, idéal pour une vie tout à pied. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux de 44 m² offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie traversante de 25 m² avec sa cuisine américaine équipée (hotte, plaque vitrocéramique, lave-linge, frigo), parfaite pour profiter de moments conviviaux. La chambre de près de 12 m² et la salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Un cabanon en rez-de-chaussée vient en bonus pour vos vélos, poussette ou rangements du quotidien. Chauffage individuel gaz. Stationnement gratuit dans la rue.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 15-3 - Réf Superimmo : ANLXZYJK8

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Caractérisques

Loyer : 400 € CC	Charges : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 350 €

Honoraires : 273 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44,27 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/2
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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Siren : 790889307 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2018 000 026 365