Location appartement 1 575 € CC

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

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Exclusivité
Meublé
5ème étage
Chauffage individuel électrique

MANDA

07 56 79 50 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Logement Manda !
L'agence Manda vous propose ce charmant T2 meublé de 44 m², idéalement situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, sur le Boulevard Voltaire.
À seulement quelques minutes du métro Nation, vous profiterez d'un quartier vivant, parfaitement desservi et proche de toutes les commodités.
Le bien dispose également d'un balcon, offrant un agréable espace extérieur.
Récemment repeint, l'appartement se compose de :
• Un salon lumineux avec accès direct au balcon, équipé d'un canapé-lit neuf, d'une table à manger, de chaises et d'un meuble TV ;
• Une cuisine séparée entièrement équipée : plaques de cuisson gaz, hotte, four et réfrigérateur avec espace congélation ;
• Une chambre confortable avec lit double, tables de chevet et placards intégrés (penderie + étagères), avec accès au balcon ;
• Une salle de bain avec baignoire ;
• Des WC séparés.
Ce T2 offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Disponible immédiatement, ce superbe appartement n'attend plus que vous !
Pour rappel, cet appartement est situé dans une zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1320,0€
Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) : 1584,0€
Complément de loyer : 0€
Référence du bien : MANDA-01357

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : MANDA-LB01357 - Réf Superimmo : ANLX101QIE

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Caractérisques

Loyer : 1 575 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 2 990 €

Frais d'état des lieux : 132 € - Honoraires : 660 €.

44 m² - 2 pièces - 1 chambre	5ème étage
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Année de construction : 1946
Chauffage individuel électrique	1 salle de bain
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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