Location appartement 450 € CC

44,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Narbonne (11100)

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Exclusivité
2ème étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Agence du Soleil Narbonne

04 68 32 17 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À louer – T2 au coeur du centre-ville.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, ce spacieux appartement 2 pièces de 44 m² bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités.
Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine séparée, récemment rénovée, est équipée avec une plaque de cuisson 2 feux, une hotte aspirante et de nombreux rangements afin d'optimiser l'espace.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre confortable avec placard, offrant un rangement pratique et fonctionnel.
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques minimum : 1023 € /an.
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques maximum : 1383 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires de 421,32 € TTC à la charge du locataire comprenant 133,05 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1023.00 et 1383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : 04-4546-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANLXYOFJR

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Caractérisques

Loyer : 450 € CC	Charges : 20 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 430 €

Frais d'état des lieux : 133,05 € - Honoraires : 421,32 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44,35 m² - 2 pièces - 1 chambre	2ème étage
Orientation : Est	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	1 wc
Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 023 € / an

Maximum : 1 383 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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