Location appartement 739 € CC

44,49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

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Exclusivité
Dernier étage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

Talentis Immo

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Description

NANTES, HOTEL DIEU | T2/3 (44m² | 1ch + mezzanine)
DPE C | Lumineux | Dernier étage
Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing, ce T2 en duplex séduit par son agencement.
Il se compose d'une pièce de vie donnant sur un coin cuisine aménagée, de WC séparés, d'une salle d'eau et d'une chambre. A l'étage, une mezzanine.
Transport en commun à proximité :
Bus : 26, 54, Navette Aéroport.
Chronobus : C2 et C3.
Tram : Ligne 1, 2 et 3.
Chauffage individuel électrique.
Loyer HC : 687.00 €.
Charges mensuelles : 52.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Loyer CC : 739.00 €.
Dépôt de garantie : 687.00 €.
Honoraires de location à la charge du locataire : 578.37 € TTC (dont 133.47 € d'état des lieux inclus).
Disponible début Décembre.
Réf : LA2361.
Honoraires de 578 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 687 €/mois. Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 687 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
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Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : LA2361-TALENTIS - Réf Superimmo : ANLXZUY0W

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Caractérisques

Loyer : 739 € CC	Charges : 52 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 687 €

Frais d'état des lieux : 133 € - Honoraires : 578 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44,49 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (2ème)
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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