Location appartement 1 250 € CC

44,01 m²

2 pièces 2 p

Lyon 2ème (69002)

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Meublé
4ème étage

Grand Lyon Immobilier

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Description

DUPLEX - LYON 2ÈME
27 RUE SAINTE HÉLÈNE - 69002 LYON
Merci de contacter l'agence au : 09 81 68 96 89 pour prévoir une visite.
Disponible fin novembre.
Au coeur de la presqu'île, à proximité de Bellecour, venez découvrir ce charmant duplex de 44m² (54,31m² au sol) situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble datant du 19ème siècle.
L'appartement se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit se situe en mezzanine.
Les charges mensuelles comprennent l'entretien des parties communes.
Loyer hors charges : 1220,00€
Dont complément de loyer : 207,77€ justifié par la présence de mobilier de qualité supérieur à la liste du décret et la surface hors loi Carrez.
Charges locatives : 30,00€ comprenant l'entretien des parties communes.
TOTAL MENSUEL : 1250,00€
Encadrement des loyers (Lyon et Villeurbanne) :
Montant du loyer de référence : 23,00€/m²
Montant du loyer de référence majoré : 19,20€/m²
Dépôt de garantie : 2440,00€
Frais de mise en location et d’état des lieux :
Frais d'agence : 440,10€
Frais d'état des lieux : 132,03€
Pour déposer votre candidature :
Zéro papier & démarche simplifiée !
Tous les dossiers de candidatures sont à déposer en ligne sur notre site. Rubrique Louer > Dossier de candidature
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Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 27STHELENE - Réf Superimmo : ANLXZRZ4K

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Caractérisques

Loyer : 1 250 € CC	Charges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 1 220 €

Frais d'état des lieux : 132,03 € - Honoraires : 440,1 €.

44,01 m² - 2 pièces	4ème étage
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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