Location appartement 592 € CC

44,45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lespinasse (31150)

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Exclusivité
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

SNG Immobilier

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Description

QUIETIS GESTION // CANAL RIVE GAUCHE // DISPOSITIF PINEL
DISPONIBLE LE 01/01/2026
Située à proximité du coeur de Lespinasse mais également tourné vers Gagnac-sur-Garonne, la résidence propose une facilité de vie inestimable. En sortie de résidence se trouvent les commerces de proximité. A moins de 10 minutes à pied, accédez aux groupes scolaires, à la mairie et les commerces du centre ville et à divers équipements sportifs. Composée de belles villas avec jardin et garage, ainsi que d'appartements de 2 à 4 pièces avec parking, la résidence Canal Rive Gauche s'intègre dans un projet d'aménagement plus global exclusivement résidentiel et entouré d'espaces verts.
Contacter Monsieur Julien LAPIZE au 06x25x70x47x63 pour visiter cet appartement T2 de 44.45m² avec une terrasse de 7.17m² et un jardin de 23.30m².
Une entrée, un séjour donnant sur une cuisine équipée d'un plan de travail, évier, hotte, plaque de cuisson,réfrigérateur table top , meubles haut et bas, une pièce de rangement.
Une chambre avec un grand placard, une salle de bains avec wc.
Un parking double extérieur.
Honoraires de 577,85 € TTC à la charge du locataire comprenant 133,35 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 525.00 €/mois. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 525 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 294.00 et 398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Immobilier : Julien LAPIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 691 590 Toulouse
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur :

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : LA26667-SNG - Réf Superimmo : ANLXZZW80

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Caractérisques

Loyer : 592 € CC	Charges : 67 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 525 €

Frais d'état des lieux : 133,35 € - Honoraires : 577,85 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44,45 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
1 Parking	1 terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
1 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 294 € / an

Maximum : 398 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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