Location appartement 450 € CC

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Esvres (37320)

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Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique

Stephanie BERNAT - iad

14 avis

07 69 06 88 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Saint-Branchs
T2 de plain-pied, idéalement situé au calme
Pièce de vie avec cuisine aménagée, parfaite pour la vie quotidienne.
Salle d’eau spacieuse avec douche et WC.
Une chambre (chambre « aveugle »)
Chauffage + électricité ainsi que l'eau est inclus dans les charges — un confort appréciable en période hivernale.
Le logement se situe à proximité immédiate des commodités.
Bourg de Saint Branchs et Esvres à seulement 4 min en voiture, Veigné et Cormery à 7 min.
Accès facile aux services essentiels en voiture en quelques minutes, tout en résidant dans un environnement calme.
N’hésite pas à me contacter si tu souhaites visiter ou obtenir davantage d’informations.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 450.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 6€/m²).

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1870262 - Réf Superimmo : ANLXZYMF1

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Caractérisques

Loyer : 450 € CC	Charges : 50 € / mois

Honoraires : 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 50 m²	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1970	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine	Séjour de 22 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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