Location appartement 560 € CC

44,23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cugnaux (31270)

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INTEGRAL IMMOBILIER

05 61 40 03 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

INTEGRAL IMMOBILIER: 05.61.40.03.02
31270 CUGNAUX, limite ST-SIMON - chemin de Tucaut : au rch surélevé d'une résidence fermée avec piscine: loue appartement T2 de 44 m2 environ, avec un emplacement parking aérien et une cave en sous-sol - disponible le 02.01.2026
Ce bien se compose d'une entrée avec placard - d'une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte, d'un top réfrigérateur (machine à laver laissée à disposition) - un WC - une chambre avec rangement - salle de bains attenante avec baignoire.
Terrasse couverte. Chauffage électrique. Cumulus électrique.
Proche des commerces, bus et métro BASSO CAMBO.
Loyer par mois de 560.00€ dont 70€ de provision sur charges pour l'eau et charges d'entretien locatif immeuble - Ordures ménagères en plus facturées annuellement - Dépôt de garantie: 490.00€ - Honoraires de location à charge locataire: 493.92€ dont 124.32€ de frais d'état des lieux.
Communes et secteurs proches: LA RAMEE, TOULOUSE ST-SIMON, TOURNEFEUILLE, COLOMIERS, LARDENNE, PORTET SUR GARONNE, Zone Francazal, accès rocade ARC EN CIEL ....
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES: http//:www.georisques.gouv.fr INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1975 - Réf Superimmo : ANLXZYQL8

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Caractérisques

Loyer : 560 € CC	Dépôt de garantie : 490 €

Frais d'état des lieux : 124,32 € - Honoraires : 987,84 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 02 janvier 2026	44,23 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseur	Cave
Année de construction : 2002	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 480 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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