Location appartement

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chalonnes-sur-Loire (49290)

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1 balcon (3 m²)
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Agence MARB

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Description

Charmant Appartement a louer avec Vue sur la Loire à Chalonnes-sur-Loire
Disponible à partir du 7 décembre 2025
Quai Victor Hugo, coeur de Chalonnes-sur-Loire
Un cadre de vie idéal :
Imaginez vous chaque matin face à une vue exceptionnelle sur la Loire, dans un appartement cosy et entièrement rénové avec goût. Au sein d'un petit immeuble résidentiel accueillant, vous serez à deux pas des commerces de proximité, avec toutes les commodités à 2 minutes à pied.
Des espaces modernes et bien pensés :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et toute équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, rangements)
- Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC et raccordements pour lave-linge et sèche-linge
- Une chambre spacieuse avec le charme de l'ancien
- Confort thermique et acoustique grâce à des huisseries en aluminium et double vitrage pour une isolation optimale
Infos pratiques :
Loyer mensuel hors charges : 760 €
Provision de charges : 25 € (eau et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 760 € (un mois hors charges)
Frais de mise en location : 484 € (dont 132 € pour l'état des lieux d'entrée)
Appartement relié à la fibre optique
Bon à savoir :
Les visites se font sur rendez-vous, après réception de votre dossier complet, et un garant est requis.
N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou !
Contactez nous dès maintenant pour toute information ou pour planifier votre visite.
Loyer de base 760 €/mois. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux
Carte T CPI 4401 2021 000 000 056
RCP Generali

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : LA1992-MARB - Réf Superimmo : ANLXX72K7

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Caractérisques

Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 760 €

Frais d'état des lieux : 132 € - Honoraires : 352 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1974	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 900269630