Location appartement 821,22 € CC

44,14 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage collectif

FDI SERVICES IMMOBILIERS

04 67 69 70 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Castelnau-le-lez – Venez découvrir ce superbe T2 de 44.14m², situé au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, donnant sur un grand séjour de 21.85m² avec une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse de 12.55m², d'une salle d'eau et WC séparé.
La terrasse de 9.35m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Chauffage et production d'eau chaude collectives.
Eau froide individuelle.
L'appartement est également loué avec une place de parking privative intérieure.
À proximité, vous trouverez une large sélection de commerces pour satisfaire tous vos besoins. La ligne 2 de tramway se trouve à 5 minutes à pied de l'immeuble, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville.
Cet appartement est disponible mi-novembre.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable.
Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou contactez nous au 04.67.69.70.00.
Honoraires de 573,82 € TTC à la charge du locataire comprenant 132,42 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 685.22 €/mois. Provision sur charges 136 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 685,22 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 542.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FDI SERVICES IMMOBILIERS : Salma PHILIPPARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : LA5145-FDISERVICESIMMO - Réf Superimmo : ANLXZNZ3I

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Caractérisques

Loyer : 821,22 € CC	Charges : 136 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 685,22 €

Frais d'état des lieux : 132,42 € - Honoraires : 573,82 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44,14 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
1 Garage	1 terrasse
Chauffage collectif	Coin cuisine équipé
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 542 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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