Location appartement

44,12 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bagneux (92220)

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Meublé
Avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Chauffage collectif

InvesTeam'O

27 avis

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Description

T2 résidence récente + Terasse/jardin + Pkg
Venez découvrir ce bel appartement T2 meublé et lumineux de 45 m², situé au rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée (construction 2015).
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés) dotée d'équipements de haute qualité tels qu'une machine à café De'Longhi et des appareils SMEG.
La chambre dispose d'un grand placard intégré et donne sur le jardin, tout comme la pièce à vivre, offrant un cadre calme et agréable.
Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin privatif exposés plein sud, aménagés avec table, bain de soleil et cabane de jardin – un véritable espace de détente ensoleillé.
L'appartement est équipé de double vitrage et bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol.
Les transports sont facilement accessibles : métro ligne 4 (Bagneux – Lucie Aubrac), future ligne 15 du Grand Paris, RER B (Bourg-la-Reine, Sceaux et Bagneux), ainsi que plusieurs lignes de bus reliant rapidement Paris et les communes voisines.
Appartement idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier confort, calme et proximité de Paris.
Loyer de base 1180 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 360 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : LA2292-INVESTEAMO - Réf Superimmo : ANLXZRG26

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Caractérisques

Charges : 100 € / mois	Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles
Dépôt de garantie : 2 360 €

Frais d'état des lieux : 132 € - Honoraires : 661 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44,12 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage collectif	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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