Location appartement 1 120 € CC

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

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Meublé
Étage 3/5 avec ascenseur
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage collectif

IMMOPLUS

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Description

T2 Meublé Neuf – 44,28 m² – Balcon – Garage
Situé rue Flora Saulnier à Annecy, ce superbe appartement T2 meublé, neuf et traversant de 44,28 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence neuve de standing avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placards et visiophone, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes...), ouvrant sur un large balcon exposé sud-ouest. La partie nuit comprend une chambre avec placards, une salle d'eau équipée d'un lave-linge ainsi qu'un WC indépendant.
En sous-sol, le logement dispose d'un garage fermé, sécurisé et électrifié, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
La copropriété offre également une terrasse commune située au dernier étage, permettant de profiter d'un espace extérieur partagé.
Loyer charges comprises : 1 120 €
(Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété)
Dépôt de garantie : 2 000 €
Honoraires locataire : 575,64 €
A visiter sans tarder !
Avant toute visite, un dossier locataire complet devra être déposé via la plateforme SEVENTEE afin que nous puissions étudier la solvabilité des candidats.
Transport : Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate.
Quartier : Quartier calme et prisé.
Immeuble : Immeuble d'excellent standing.
Ce que nous aimons :
Son état, sa disposition et sa localisation.
Adresse : 74000 - ANNECY - 3 Rue Flora Saulnier.
Meublé : Oui.
Loyer HC : 1000 €.
Charges mensuelles : 120 €.
Honoraires de location : 575.64 €.
Dépôt de garantie : 2000 €.
DPE : 67 (A).
Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY - Consultez notre site pour plus de photos et d'informations sur ce bien.
Nos honoraires : /metier/honoraires-agence

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 76511 - Réf Superimmo : ANLX101QGQ

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Caractérisques

Loyer : 1 120 € CC	Charges : 120 € / mois
Dépôt de garantie : 2 000 €

Frais d'état des lieux : 132,84 € - Honoraires : 575,64 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 3/5 avec ascenseur
Balcon	Année de construction : 2025
Chauffage collectif	Cuisine équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 293 € / an

Maximum : 397 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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