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Location appartement 690 € CC
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Wambrechies (59118)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Wambrechies (59118)
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- Exclusivité
- Étage 1/2
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Location T2 de 43,5m² rénové – Terrasse 12 m² – Plein centre de Wambrechies
690 € / mois charges comprises – Disponible dès le 8 décembre
Adresse : Place du Général de Gaulle, Wambrechies
Un cadre de vie unique au cœur de Wambrechies
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère, cet appartement de type 2 offre une qualité de vie rare grâce à son emplacement privilégié :
Place du Général de Gaulle : cœur historique et commerçant de Wambrechies
À 1 min à pied du Port de plaisance et des quais, parfaits pour les balades
À deux pas des commerces essentiels : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, cafés
Bus direct vers Lille – L91 à moins de 100 m
Accès rapide aux axes routiers (A22 / Rocade Nord)
Proximité du Château de Robersart, du parc, du musée de la distillerie, et de nombreux chemins de promenade le long de la Deûle
Un emplacement recherché, vivant et paisible, idéal pour une vie quotidienne confortable et pratique.
Description du logement
Cet appartement T2 a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité :
Les atouts :
Superficie optimisée 43,5m², agréable et lumineuse
Plancher en bois massif dans tout l'appartement
Grande terrasse de 12 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter du calme de la place
Séjour lumineux donnant accès à la terrasse
Cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour
Chambre spacieuse avec :
Dressing séparé, très confortable pour le rangement
Salle d'eau : douche + meuble vasque contemporain
WC séparé
Situé au 1er étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété calme
Conditions de location
Loyer : 690 € charges comprises
Disponible le 08 Décembre 2025
Visites : uniquement après réception d'un dossier complet et sous réserve de validation par la garantie loyers impayés GLI
(revenus, stabilité professionnelle, ratio d'endettement, etc.)
Votre conseiller location
Eric Dancoisne – Conseiller immobilier
Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!!! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 565,24€, dont 130,44€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.932608
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340932053574 - Réf Superimmo : ANLXZZT50
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| Loyer : 690 € CC | Charges : 40 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 650 € |
Frais d'état des lieux : 130 € - Honoraires : 565 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2023.
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