Location appartement 794 € CC

43,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villenoy (77124)

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Exclusivité
Étage 1/4 avec ascenseur
1 balcon (4 m²)
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage collectif au gaz

ACTIF GESTION IMMOBILIER

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Description

Appartement T2 Lumineux et Moderne - 43.90 m²
Découvrez ce charmant appartement T2 de 43.90 m², niché au 1er étage d'un immeuble récent de 4 étages, construit en 2020.
Cet appartement offre un séjour spacieux de 23 m² avec un coin cuisine aménagée. La chambre est confortable et lumineuse. La salle de bains moderne et les WC indépendants complètent ce bien conforme aux normes PMR.
Cet appartement, en bon état, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule.
Chauffé collectivement, cet appartement est éligible à la fibre pour un confort technologique optimal. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : des bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, une alimentation générale et des restaurants à 15 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 15 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 571 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 64,13 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : LA2940-ACTIFGESTION - Réf Superimmo : ANLX100RP2

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Caractérisques

Loyer : 794 € CC	Charges : 64,13 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 730 €

Frais d'état des lieux : 132 € - Honoraires : 571 €. Barème d’honoraires : voir le barème

43,9 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 Garage
1 balcon (4 m²)	Année de construction : 2020
Chauffage collectif au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 23 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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