Location appartement 750 € CC

43,67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vénissieux (69200)

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2ème étage avec ascenseur
1 balcon (3,38 m²)
1 Parking
Chauffage individuel électrique

MOUTON & Cie

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Description

Situé dans la commune de Vénissieux, à proximité immédiate du métro Parilly (ligne D), découvrez ce T2 situé au 2? étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Son emplacement pratique et sa vue dégagée sur le Parc de Parilly en font un logement agréable au quotidien.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un balcon offrant une jolie vue sur le parc.
Une cave et une place de stationnement numérotée complètent ce bien.
Chauffage et Eau Chaude Individuels Electrique. Eau Froide Collective * Provisions pour charges avec régularisation annuelle
Zone non soumise à l'encadrement de loyer.
Performance Energétique : D. Performance Climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 880.00 € et 1 240.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Honoraires de 242 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 0060200018-REGIEMOUTON69 - Réf Superimmo : ANLXZKSXK

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Caractérisques

Loyer : 750 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 700 €

Frais d'état des lieux : 122 € - Honoraires : 242 €. Barème d’honoraires : voir le barème

43,67 m² - 2 pièces - 1 chambre	2ème étage avec ascenseur
1 Parking	Cave
1 balcon (3,38 m²)	Année de construction : 1976
Chauffage individuel électrique	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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