Location appartement 580 € CC

43,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tournon-sur-Rhône (07300)

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1er étage
2 balcons
Cuisine équipée
Chauffage électrique

COURTIAL IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 43,20 m², situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové en 2025. Ce bien, construit en 1900, a été transformé en un espace moderne et lumineux, prêt à accueillir vos rêves.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, est le coeur de votre futur foyer. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, vous offrent un havre de paix après une longue journée. Le salon, ouvert et accueillant, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre.
Profitez de deux balcons pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée. L'état intérieur et les parties communes, tous deux neufs, garantissent une qualité de vie exceptionnelle.
Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des médecins généralistes et une crèche. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à 10 minutes à pied, tandis qu'un parc et jardin se trouve à 10 minutes de marche pour des moments de détente en pleine nature. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1811-COURTIAL3 - Réf Superimmo : ANLXZQNDO

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Caractérisques

Loyer : 580 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Barème d’honoraires : voir le barème

43,2 m² - 3 pièces - 2 chambres	1er étage
2 balcons	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 678 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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