Location appartement 1 250 € CC

43,24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annemasse (74100)

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Exclusivité
Meublé
2ème étage avec ascenseur
1 balcon (7 m²)
1 Garage
Cuisine équipée

RIVE IMMOBILIER

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Description

Disponible fin décembre 2025 ;
Adresse du bien : rue du Chateau à ANNEMASSE (74100)
Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale 43.24 m² et situé au 2ème étage d'une résidence récente (petite copropriété avec ascenseur, vidéophone) et comprenant :
Une entrée avec placard ;
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon donnant sur balcon de 7.12m² ;
Une chambre (sol parquet) de 12.50m² avec placard aménagé et volet roulant électrique ;
Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette et lave-linge)
Une cave en sous-sol -1 ;
Un garage en sous-sol -1 (prise et éclairage) ;
Chauffage (au sol) individuel au gaz avec production d'eau chaude ;
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)
Résidence principale obligatoire
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2021
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 69 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 37
6eur et 509eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 1150eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 100eur
Total du loyer charges comprises = 1250eur cc
Dépôt de garantie : 2300eur (2 mois hc pour un meublé)
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 344eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 129eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 473eur ttc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES :
Honoraires de 473 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 376.00 et 509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : LA2213-RIVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLX101L4X

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Caractérisques

Loyer : 1 250 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 300 €

Frais d'état des lieux : 129 € - Honoraires : 473 €. Barème d’honoraires : voir le barème

43,24 m² - 2 pièces - 1 chambre	2ème étage avec ascenseur
1 Garage	1 balcon (7 m²)
Cuisine équipée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 376 € / an

Maximum : 509 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2021.

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