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Description

Carnon Location de Décembre 2025 à juin 2026, 209 avenue Grassion Cibrand, Carnon. Idéalement situé à 50 mètres de la plage, cet agréable deux pièces traversant se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence calme et entretenue, sans ascenseur. L'appartement, lumineux et climatisé, se compose de : -un séjour avec cuisine équipée et canapé convertible, ouvrant sur une loggia exposée sud, -un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bains, et un coin cabine avec lits superposés, -une chambre avec lit double donnant sur un balcon au nord. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Atouts : - Situation recherchée, à deux pas de la mer et des commerces - Climatisation - Appartement traversant, très lumineux - Résidence calme Loyer: 667.00 € Dont provision sur charges AVEC wifi : 97 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 304,01 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 173,64 € TTC dont honoraires état des lieux : 130,29 € TTC Dépôt de garantie : 1 250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 3421359576 - Réf Superimmo : ANLXK5VUJ
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Caractérisques
Loyer : 647 € CC Prix en baisseCharges : 97 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 1 250 €

Frais d'état des lieux : 130,29 € - Honoraires : 304,01 €. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Orientation : Est, Sud1 Parking extérieur
TerrasseChauffage électrique (clim. réversible)
Coin cuisine aménagé, équipé1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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