Location appartement 647 € CC

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130)

Carnon Location de Décembre 2025 à juin 2026, 209 avenue Grassion Cibrand, Carnon. Idéalement situé à 50 mètres de la plage, cet agréable deux pièces traversant se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence calme et entretenue, sans ascenseur. L'appartement, lumineux et climatisé, se compose de : -un séjour avec cuisine équipée et canapé convertible, ouvrant sur une loggia exposée sud, -un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bains, et un coin cabine avec lits superposés, -une chambre avec lit double donnant sur un balcon au nord. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Atouts : - Situation recherchée, à deux pas de la mer et des commerces - Climatisation - Appartement traversant, très lumineux - Résidence calme Loyer: 667.00 € Dont provision sur charges AVEC wifi : 97 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 304,01 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 173,64 € TTC dont honoraires état des lieux : 130,29 € TTC Dépôt de garantie : 1 250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Loyer : 647 € CC	Charges : 97 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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