Location appartement 480 € CC

43 m²

1 pièce 1 p

Limoges (87000)

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Exclusivité

Déborah Huet - iad

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Description

iad France - Déborah Huet vous propose: Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique, tout en étant à proximité immédiate de la gare et des commodités.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle et d’un coin nuit. Malgré l'absence de chambres, l'espace de vie principal peut être modulé selon vos besoins pour créer différents espaces : chambre, salon, bureau... à votre convenance. Le coin cuisine pourra facilement être aménagé pour plus de fonctionnalité. Idéal pour une personne seule ou un couple.
Situé au cOEur de Limoges, proche de commerces, des transports en commun et des universités. Cet appartement est idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs souhaitant vivre en centre-ville
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 480.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 380 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 7€/m²).

Publiée le 31/07/2025 - Réf. agence : 1819388 - Réf Superimmo : ANLXZ81V0

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Caractérisques

Loyer : 480 € CC	Charges : 100 € / mois

Honoraires : 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 1 pièce

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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