Location appartement 1 300 € CC

43,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Houilles (78800)

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Exclusivité
Meublé
Avec ascenseur
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif: au sol

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Description

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché dans un cadre de vie paisible et moderne. Construit en 1980 et récemment rénové en 2025, cet appartement de 43,60 m² de surface habitable et 44 m² au sol, offre un espace de vie lumineux et agréable. Avec une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et une terrasse de 10 m², cet appartement est un véritable havre de paix.
L'intérieur, en excellent état, allie élégance et fonctionnalité. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. La terrasse, parfaite pour les moments de détente, complète ce cadre de vie idyllique.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine équipée, les meubles design et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse, baignée de soleil, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours.
Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un jardin. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, et deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924.00 € et 1252.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : LA3164-MYPROPERTY - Réf Superimmo : ANLX100GQK

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Caractérisques

Loyer : 1 300 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 400 €

Frais d'état des lieux : 132 € - Honoraires : 660 €. Barème d’honoraires : voir le barème

43,6 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage collectif: au sol
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 924 € / an

Maximum : 1 252 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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