Location appartement 680 € CC

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

Avenue Bourges-Maunoury, à deux pas du jardin de la Maourine et à 500 m du métro Borderouge, découvrez ce charmant T2 meublé de 42 m², lumineux et parfaitement agencé, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme de 2003.
Vous allez aimer :
Une cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-linge.
Une agréable pièce de vie avec espace repas, coin bureau, grand placard et accès direct au balcon de 8 m², niché dans la verdure.
Une chambre séparée avec rangements.
Une salle de bain avec baignoire + WC séparés.
Les plus :
Place de parking extérieure
Local vélo
Chauffage individuel gaz – faible consommation (DPE C)
Résidence bien entretenue, proche de tout : commerces, marché, restaurants, cinéma, écoles, accès rapide périphérique & hyper-centre.
Disponible immédiatement. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 546,00€, dont 126,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 597700 )

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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ISABELLE LAINÉ - OPTIMHOME

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